Alles over energie in Brussel. Een initiatief van Sibelga
nl menu
Logo energids

Kan ik met het EPB-certificaat mijn toekomstige energieverbruik berekenen?

Laatst bijgewerkt op 28 mei 2021

Neen. Wel helpt het EPB-certificaat om panden te vergelijken qua energieprestaties. Onmisbaar dus bij kopen of huren!

Sinds 2011 is het Energieprestatiecertificaat voor Gebouwen (EPB) verplicht voor het kopen of huren van vastgoed in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest. Het betreft elke woning van 18 m² (of meer) of elk kantoor van meer dan 500 m² dat te koop of te huur is.

Waarvoor dient het EPB-certificaat?

Het EPB-certificaat is een weerspiegeling van de energieprestatie van gebouwen (EPB), bij standaard gebruik en klimaat. Zo krijgen potentiële kopers of huurders een beeld van de energieprestaties en kunnen ze makkelijker vergelijken met andere gebouwen.

Meer informatie over de berekeningsmethode en de reglementering

Hoe lees ik een EPB-certificaat?

Energieklasse: van A tot G

Het EPB-certificaat kent via een letter een klasse toe aan de betrokken woning of het betrokken kantoor:

  • van A++: beste score
  • tot G: zeer energie-intensief

Deze letters komen overeen met een standaard verbruik. Dit wordt berekend aan de hand van software, op basis van technische data die de keurder tijdens een bezoek verzamelt.

Primair energieverbruik: ter indicatie

Het verbruik vermeld op het certificaat, is louer theoretisch. Het moet vooral helpen om de energieprestaties van verschillende panden bij standaard omstandigheden te vergelijken.

Het grote voordeel? Het biedt een resultaat waarbij geen rekening wordt gehouden met het gedrag van de vorige bewoners of een klimatologisch uitzonderlijk jaar. Het is dus betrouwbaarder dan, bijvoorbeeld, het raadplegen van de energiefacturen van de vorige bewoners.

Toekomstige verbruik niet te voorspellen via EPB

Alles hangt af van de gewoonten van de bewoners: 

Voordelen van het EPB:

  • geeft een idee van de prestaties en de staat van het pand;
  • maakt het mogelijk om de prestaties van het pand te vergelijken met soortgelijke woningen in de buurt;
  • helpt om een keuze te maken: een woning kopen met een prima energieprestatielabel (hoe beter de indicatoren, hoe lager de energiefacturen), of aanvaarden dat een woning een minder goed label heeft. Dat zorgt dan wel voor hogere energiekosten, tenzij u investeringen doet om de situatie te verbeteren;
  • toont hoe u de energie-efficiëntie kan verbeteren: het certificaat van de onafhankelijke expert die de keuring uitvoert, bevat advies over hoe u uw woning energiezuinig kunt maken.

Van plan om te kopen of te huren? Vraag dan zeker een EPB-certificaat!

Sinds 1 januari 2015 moeten alle advertenties voor de verkoop en verhuur van onroerend goed in het Brusselse gewest de energieprestatie vermelden. Zodra een gebouw te koop of te huur wordt aangeboden moet dus het EPB-certificaat beschikbaar zijn.

Dit certificaat is 10 jaar geldig, zolang Leefmilieu Brussel het niet nietig heeft verklaard als gevolg van werkzaamheden die de energieprestaties van het pand hebben gewijzigd.

Merk op dat de vermelding ‘EPB in behandeling’ of  ‘in afwachting van EPB’ in de advertentie onaanvaardbaar is en wordt beschouwd als een puur gebrek aan communicatie. Bovendien zijn er sancties voor elke gepubliceerde advertentie die niet verwijst naar het EPB-certificaat.

Meer info over de verplichtingen van de eigenaar op het vlak van EPB
Lees meer op de website van Leefmilieu Brussel

Doelstelling: een gemiddelde EPB-score C+ in Brussel!

Het Brusselse gebouwenpark, dat vooral uit de jaren 60 stamt, is daarom een van de meest energieverslindende in Europa. Een derde van de gebouwen is helemaal niet geïsoleerd. RENOLUTION, de Renovatiestrategie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, wil het renovatietempo van de gebouwen opdrijven.

Het doel? Een gemiddelde EPB-score C+ voor de Brusselse gebouwen, of een gemiddeld jaarlijks verbruik van 100 kWh/m².

Let wel: niet alle woningen hoeven aan hetzelfde EPB-niveau te voldoen. Voor sommige beschermde monumenten zou dit trouwens onmogelijk zijn.

 

Mis onze nieuwe tips niet

Schrijf je in op onze nieuwsbrief en krijg maandelijks praktische energieweetjes.

Wij gebruiken je e-mailadres enkel voor onze nieuwsbrief. Beloofd! Lees er alles over in ons privacybeleid.

Vond u dit artikel nuttig?
Hoe kan dit artikel beter volgens u?

Wij gebruiken je e-mailadres enkel voor onze nieuwsbrief. Beloofd! Lees er alles over in ons privacybeleid.

Tips om energie te besparen!

Wij gebruiken je e-mailadres enkel voor onze nieuwsbrief. Beloofd! Lees er alles over in ons privacybeleid.