Alles over energie in Brussel. Een initiatief van Sibelga
nl menu
Logo energids

Hoe kan ik als mede-eigenaar energie besparen?

Laatst bijgewerkt op 19 oktober 2018

Werken laten uitvoeren ter verbetering van uw woning is complexer als u niet de enige eigenaar van het gebouw bent. Toch zijn er heel wat projecten mogelijk en bestaan er zeer interessante oplossingen waar alle bewoners van het gebouw bij gebaat zijn.

Hier alvast een aantal mogelijkheden waarmee u als mede-eigenaar heel wat kunt besparen.

Goed om te weten

De recentste hervorming van de wet op de mede-eigendom wordt van kracht op 1 januari 2019 en zal het makkelijker maken om werken uit te voeren. Zo zal de kans kleiner zijn dat een deel van de mede-eigenaars de werken tegenhoudt en zal voor bepaalde werken niet langer een eenparige beslissing nodig zijn.

1. Herzie uw energiecontracten

Nog vóór er sprake is van werken, kan het al de moeite lonen om er even het energieleveringscontract voor de gemeenschappelijke ruimtes bij te nemen. Hebt u de leverancier met het voordeligste aanbod gekozen?

Misschien is een groepsaankoop voor energie het overwegen waard voor het privéverbruik van elke mede-eigenaar?

2. Vraag een gratis energieaudit aan

In Brussel biedt de Quick Scan van de Facilitator Duurzame Gebouwen een gratis vereenvoudigde audit. Zo hebt u een objectieve diagnose van de mogelijke energiebesparingen die u zal helpen om met uw mede-eigenaars tot een akkoord te komen.

  • Voor gebouwen met 6 appartementen of meer: stuur een e-mail naar facilitator@leefmilieu.brussels of bel het nummer 0800 85 775.
  • Voor een mede-eigendom met minder dan 6 eenheden: neem contact op met Homegrade

3. Beter isoleren = minder verbruiken

De thermische isolatie van het gebouw verbeteren is doorgaans de meest rendabele oplossing. Pak eerst het dak aan en daarna de muren en raamkozijnen.

De kosten voor de isolatiewerken kunnen op verschillende manieren verdeeld worden.

4. De verwarmingsketel vervangen, het overwegen waard

Een (gemeenschappelijke of individuele) verwarmingsketel van meer dan 15 jaar vervangen, is in principe een goed idee. Gaat het om een individuele verwarmingsketel aangesloten op een gemeenschappelijke schouw, dan zijn er wel voorzorgsmaatregelen nodig. 

Wat ook kan: een warmte-krachtkoppelingstoestel dat tegelijk warmte en elektriciteit produceert, toevoegen aan de bestaande verwarmingsketel. In dat geval behoudt u de oude ketel als aanvulling (die werkt dan maar enkele dagen per jaar meer) om zo zijn levensduur te verlengen.

5. Investeer in zonne-energie 

Eind 2017 telde Brussel meer dan 3 650 fotovoltaïsche installaties. Toch zijn er nog tal van daken met een goede ligging waar zonnepanelen op zouden kunnen komen.

Het voordeel van projecten met zonnepanelen op gedeelde daken, is dat het niet nodig is dat alle mede-eigenaars financieel bijdragen aan het project. 

Om u op weg te helpen met die projecten, stelt Leefmilieu Brussel bovendien modelcontracten en verslagen van vergaderingen van mede-eigenaars ter beschikking.

6. Interessante financieringsoplossingen

Goed nieuws: in Brussel bestaan er energiepremies om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren. En die zijn het hoogst voor mede-eigenaars!

Om het kostenplaatje voor werken te beperken, zijn er trouwens ook nog andere oplossingen. Zo kunnen sommige bedrijven voor zonnepanelen helpen met de verhuur-verkoop van de installatie.

Het Europese project easyCOPRO krijgt dan weer Europese steun om Brusselse mede-eigenaars te helpen met het opstarten en financieren van energieverbeteringswerken. Deze projectoproep werd weliswaar afgesloten op 31 augustus 2018, maar ook andere geïnteresseerde mede-eigendommen zullen iets kunnen opsteken van de opgedane ervaring (methodologie, tools ...).

Nog een stap verder

Op de website notaris.be vindt u allerlei interessante informatie waaronder ook een praktische gids voor mede-eigenaars.

Er bestaat voorts een -eentalig Franse- brochure 'La copropriété, ses travaux et leur financement' die is uitgegeven door het Nationaal Eigenaars- en Mede-eigenaarssyndicaat en Engie Electrabel.

Mis onze nieuwe tips niet

Schrijf je in op onze nieuwsbrief en krijg maandelijk praktische energieweetjes.

Wij gebruiken je e-mailadres enkel voor onze nieuwsbrief. Beloofd! Lees er alles over in ons privacybeleid.

Meer over dit onderwerp in deze dossiers

Tips om energie te besparen!

Wij gebruiken je e-mailadres enkel voor onze nieuwsbrief. Beloofd! Lees er alles over in ons privacybeleid.