Stel een vraag of zoek een energieterm
Werken laten uitvoeren ter verbetering van uw woning is complexer als u niet de enige eigenaar van het gebouw bent. Toch zijn er heel wat projecten mogelijk en bestaan er zeer interessante oplossingen waar alle bewoners van het gebouw bij gebaat zijn.
Hier alvast een aantal mogelijkheden waarmee u als mede-eigenaar heel wat kunt besparen.
De recentste hervorming van de wet op de mede-eigendom is van kracht sinds 1 januari 2019 en zal het makkelijker maken om werken uit te voeren. Zo zal de kans kleiner zijn dat een deel van de mede-eigenaars de werken tegenhoudt en zal voor bepaalde werken niet langer een eenparige beslissing nodig zijn.
Nog vóór er sprake is van werken, kan het al de moeite lonen om er even het energieleveringscontract voor de gemeenschappelijke ruimtes bij te nemen. Hebt u de leverancier met het voordeligste aanbod gekozen?
Misschien is een groepsaankoop voor energie het overwegen waard voor het privéverbruik van elke mede-eigenaar?
In Brussel biedt de Quick Scan van de Facilitator Duurzame Gebouwen een gratis vereenvoudigde audit. Zo hebt u een objectieve diagnose van de mogelijke energiebesparingen die u zal helpen om met uw mede-eigenaars tot een akkoord te komen.
Kent u de energieklasse van het gebouw? De thermische isolatie van het gebouw optimaliseren is doorgaans een stap in de goede richting. Pak eerst het dak aan en daarna de muren en raamkozijnen.
De kosten voor de isolatiewerken kunnen op verschillende manieren verdeeld worden.
Een (gemeenschappelijke of individuele) verwarmingsketel van meer dan 15 jaar vervangen, is in principe een goed idee. Gaat het om een individuele verwarmingsketel aangesloten op een gemeenschappelijke schouw, dan zijn er wel voorzorgsmaatregelen nodig.
Wat ook kan: een warmte-krachtkoppelingstoestel dat tegelijk warmte en elektriciteit produceert, toevoegen aan de bestaande verwarmingsketel. In dat geval behoudt u de oude ketel als aanvulling (die werkt dan maar enkele dagen per jaar meer) om zo zijn levensduur te verlengen.
Eind 2017 telde Brussel meer dan 3 650 fotovoltaïsche installaties. Toch zijn er nog tal van daken met een goede ligging waar zonnepanelen op zouden kunnen komen.
Het voordeel van projecten met zonnepanelen op gedeelde daken, is dat het niet nodig is dat alle mede-eigenaars financieel bijdragen aan het project.
Om u op weg te helpen met die projecten, stelt Leefmilieu Brussel bovendien modelcontracten en verslagen van vergaderingen van mede-eigenaars ter beschikking.
Goed nieuws: in Brussel bestaan er energiepremies om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren. En die zijn het hoogst voor mede-eigenaars!
Om het kostenplaatje voor werken te beperken, zijn er trouwens ook nog andere oplossingen. Zo kunnen sommige bedrijven voor zonnepanelen helpen met de verhuur-verkoop van de installatie.
Het Europese project easyCOPRO krijgt dan weer Europese steun om Brusselse mede-eigenaars te helpen met het opstarten en financieren van energieverbeteringswerken. Deze projectoproep werd weliswaar afgesloten op 31 augustus 2018, maar ook andere geïnteresseerde mede-eigendommen zullen iets kunnen opsteken van de opgedane ervaring (methodologie, tools ...).
Op de website notaris.be vindt u allerlei interessante informatie waaronder ook een praktische gids voor mede-eigenaars.
Er bestaat voorts een -eentalig Franse- brochure 'La copropriété, ses travaux et leur financement' die is uitgegeven door het Nationaal Eigenaars- en Mede-eigenaarssyndicaat en Engie Electrabel.
Schrijf je in op onze nieuwsbrief en krijg maandelijks praktische energieweetjes.
Het antwoord op al uw energievragen in Brussel
