Mag ik mijn nieuwe condensatieketel aansluiten op een gemeenschappelijke schoorsteen?

Woont u in een appartement en gaat u uw oude verwarmingsketel vervangen door een condensatieketel? Opgelet, want voor de aansluiting moet u enkele voorzorgsmaatregelen nemen om gevaar te vermijden en in orde te zijn met de regelgeving inzake toestellen aangesloten op een gemeenschappelijk rookkanaal.

Een nieuwe condensatieketel aansluiten op een gemeenschappelijke schouw is technisch gezien overigens niet simpel. Voor een gepaste oplossing is er overleg nodig met alle bewoners van het gebouw.

Gemengde aansluiting = gevaar!

Wanneer u een nieuwe condensatieketel aansluit op een oud gemeenschappelijk rookkanaal, stellen zich meerdere problemen:

• de meeste oude schoorstenen zijn niet geschikt voor de verwarmingsketels van de nieuwste generatie. De materialen waaruit ze vervaardigd zijn, zijn niet bestand tegen het zure condenswater en de vochtigheid die bij een normale werking van de ketel in het rookkanaal worden afgezet;
• de nieuwe verwarmingsketels zijn veel efficiënter en geven ook minder warme rookgassen af. Dat leidt tot minder trek in de schoorsteen, waardoor de ketel moet voorzien zijn van een ingebouwde afvoerventilator. De oude verwarmingsketels hebben zo'n ventilator niet nodig omdat warme rookgassen gemakkelijker opstijgen. Wanneer er dus verschillende toestellen (klassieke en moderne) op eenzelfde rookkanaal worden aangesloten, kan dat leiden tot condensatie en schimmelproblemen, en zelfs een terugslag van verbrandingsgassen naar de appartementen van uw buren. Er is dus gevaar voor CO-vergiftiging!
• de regelgeving verbiedt gemengde aansluitingen.

Doe een beroep op een vakman

Knutsel geen gebrekkige oplossing ineen. Speel niet met de veiligheid van uzelf en uw buren! Alleen een erkend vakman die in dergelijke systemen gespecialiseerd is, kent alle technische aspecten van het probleem. Niet alle verwarmingstechnici hebben die kennis in huis. U kunt dus het best een gespecialiseerd studiebureau inschakelen.

Nadat hij het rookkanaal en de plaatsing van de andere toestellen heeft onderzocht, kan een ervaren professional voorstellen om:

• het bestaande gemeenschappelijke rookkanaal aan te passen (een buis plaatsen, een afvoerventilator toevoegen enz.);
• een nieuw, geschikt rookkanaal te plaatsen;
• het nieuwe toestel aan te sluiten op een aparte afvoer; eventueel aan de gevel, als de stedenbouwkundige voorschriften dat toelaten en er geen venster of balkon in de buurt is.

Om na te gaan wat mogelijk is, laat u best een camera-inspectie van het rookkanaal uitvoeren. Die kan meteen ook andere verborgen problemen vaststellen (verzakkingen, vreemde voorwerpen, kruisende aircoleidingen, aansluitingen van afzuigkappen of wasdrogers enz.).

Goed om te weten: in Brussel kunt u een premie krijgen voor het tuberen van de schouw.

Overleg met uw buren

Uw verwarmingsinstallatie vernieuwen is een goed idee. Het is uiteraard veel gemakkelijker als alle bewoners van het gebouw afspreken om gezamenlijk over te stappen op een nieuw systeem. In dat geval kan de gezamenlijke schoorsteen voor iedereen worden aangepast en worden alle toestellen tegelijkertijd aangesloten.

Zijn uw buren niet helemaal overtuigd van een overstap, dan zijn er twee mogelijkheden:

1. u plaatst een nieuw, geschikt rookkanaal naast de bestaande schoorsteen, waarop iedereen zich geleidelijk kan aansluiten. Die oplossing is helaas niet altijd mogelijk;
2. u laat de bestaande schoorsteen aanpassen om er twee afvoerkanalen in te plaatsen: een voor de oude verwarmingsketels en een voor de nieuwe. Die oplossing is alleen mogelijk als de bestaande schoorsteen in goede staat en voldoende groot is.

In ieder geval moet u uw plannen voorleggen aan de gebouwbeheerder en erover praten met de mede-eigenaars. Er zijn natuurlijk gemeenschappelijke investeringskosten mee gemoeid (merk op: in Brussel bestaat er een premie voor het tuberen van de schoorsteen). Maar het is een feit: vroeg of laat zult u die uitgave moeten doen. Het voordeel na de omvorming is dat elke installatie milieuvriendelijk en energiezuinig is, en beantwoordt aan alle huidige veiligheidsvoorschriften.

Lees ook de nota uitgegeven door Leefmilieu Brussel: 'Vervanging van individuele verwarmingsketels met atmosferische brander, aangesloten op een bestaande gemeenschappelijke schoorsteen'