Studentenkamers in Brussel: wat zijn de verplichtingen inzake energie?

Een studentenkamer wordt beschouwd als een studio en moet dus beantwoorden aan de regelgeving over de energieprestatie van gebouwen (EPB). M.a.w. er moet een EPB-certificaat voorhanden zijn, opgesteld door een expert, met label A (heel zuinig) tot G (erg energieverslindend).

Voorts is de eigenaar ook wettelijk verplicht om enkele regels op het vlak van energie, hygiëne en veiligheid na te leven. De huisvestingsinspectie van het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest voert controles uit om na te gaan of die wel overal worden gerespecteerd.

Verplichtingen voor eigenaars van studentenkamers

• Een elektriciteitsinstallatie conform de normen
• Een wateraansluiting (warm en koud)
• Een gepast verwarmingssysteem
• Geen vochtproblemen (stijgvocht, insijpelingen, condensatie, enz.)
• Binnenvallend daglicht
• Goed geplaatste en correct werkende rookmelders, en in voorkomend geval een nooduitgang die de huidige regelgeving naleeft.

Studentenkamer huren: overloop de checklist!

Ben je student en op zoek naar een kot? Overloop dan de onderstaande checklist alvorens het huurcontract te ondertekenen. De antwoorden bepalen ook je comfort en de nodige kosten.

Verwarming

• Welk type verwarming is er geïnstalleerd?
• Hebben de radiatoren thermostaatkranen? Indien ja, werken die zoals het moet?
• Is er een kamerthermostaat? Indien ja, hangt die dan in de koudste ruimte?

Raamkozijnen

• Heeft de studentenkamer dubbele beglazing?
• Wat is de staat van de kozijnen?
• Bestaat er een risico op vochtinsijpeling?

Energiecontracten

• Zit je verbruik vervat in de huurprijs?
• Of moet je zelf een contract afsluiten bij een energieleverancier en een meter laten openen op eigen naam?