Dit is het soort papierwerk waar niemand zin in heeft. Nochtans is het keuringsattest (of 'controleverslag') meer dan een stukje papier: het is het document dat bewijst dat je installatie werd uitgevoerd volgens de regels van goed vakmanschap. Hier lees je wanneer je precies een attest nodig hebt.
Voor de elektrische installatie
Elektriciteit is als de loodgieterij van een huis: je denkt er pas aan als er een lek is ... of als ze uitvalt. In België bepaalt het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) de spelregels.
Om de 25 jaar
Ook al lijkt alles perfect te werken, toch veroudert een huishoudelijke installatie. Isolatie verbrokkelt, aansluitingen komen los ... Om de 25 jaar moet je een erkende instelling in de arm nemen om na te gaan of je installatie nog altijd veilig is. Dat is als de 'technische keuring' van je installatie.
Bij verkoop van de woning
Dat is het meest voorkomende geval. Als je een woning verkoopt waarvan de installatie dateert van vóór 1 oktober 1981 (of als je geen geldig keuringsattest meer hebt), moet je een controleverslag bezorgen aan de toekomstige koper.
- Is de installatie conform: Des te beter, dat is een goed verkoopargument!
- Is ze niet conform: Dan mag je toch verkopen. De koper heeft meestal 18 maanden de tijd om de installatie in orde te brengen.
Tot wie richt ik mij voor het controleren van de binneninstallaties elektriciteit?
Andere gevallen
Je moet geen 25 jaar wachten als je iets wijzigt aan de stroomkringen:
- Vóór de ingebruikname van zonnepanelen: Een verplichte controle verifieert de conformiteit van je omvormer en de veiligheid van de aansluiting op je elektriciteitsbord.
- Installatie van een thuisbatterij: Energieopslag is onderworpen aan een controle om te garanderen dat het batterijsysteem en de koppeling met het net veilig zijn.
- Installatie van een laadpaal of een warmtepomp: Deze apparaten met hoog vermogen wijzigen de structuur van je installatie; de ingebruikname ervan vereist dus een conformiteitsattest.
- Bij een belangrijke wijziging of uitbreiding: Dit omvat de vervanging van je verdeelbord of de toevoeging van nieuwe stroomkringen (voor een aanbouw, een nieuwe keuken, enz.).
- Versterking van het vermogen: Als je overstapt van een standaardmeter naar een hoger vermogen (bijv. driefasig), eist de netbeheerder (Sibelga, ORES, RESA...) verplicht een conform attest alvorens tussenbeide te komen.
- Na een schadegeval (brand, overstroming, enz.): Voor je veiligheid is een controle onontbeerlijk voordat de meters, die door de netbeheerder op verzoek van de hulpdiensten verzegeld zijn, weer geopend worden.
Wist je dat?
Weet je wat de meest voorkomende oorzaak is voor het afkeuren van installaties? Niet het schakelbord, maar het ontbreken van de eendraad- en situatieschema's. Zonder die technische tekeningen mag de controleur je installatie zelfs niet goedkeuren, ook al is ze perfect in orde!
Voor gasinstallaties
Hier wordt niet gelachen met de veiligheid. Een lek of slechte afvoer van rookgassen kan dramatische gevolgen hebben.
Inbedrijfstelling en nieuwe installatie
Zodra een nieuwe gasleiding wordt gelegd of een oude leiding een grote wijziging ondergaat, is een keuringsattest verplicht. Zonder dat document van een erkende instelling of CERGA-installateur, zal je netbeheerder weigeren om je meter te openen. Dat is jouw garantie tegen lekken en ontploffingsgevaar.
Vervanging van de verwarmingsketel
Het vervangen van een verwarmingsketel is een bijzonder geval dat vaak vragen oproept. Afhankelijk van de omvang van de werken aan je gasleidingen, variëren de administratieve vereisten:
- Geen certificaat: Als je je toestel vervangt zonder het traject of de materialen van de bestaande gasleidingen te wijzigen, is het conformiteitsattest (norm NBN D 51-003) niet vereist.
- Certificaat verplicht: Zodra de vervanging gepaard gaat met het verplaatsen, verlengen of wijzigen van de vaste gasleidingen, is een nieuw conformiteitsattest onmisbaar.
- Keuring verplicht: In alle gevallen (met of zonder wijziging aan de leidingen) is een opleveringsprocedure van het toestel wettelijk vereist om de veiligheid van de afvoer en de instellingen van de nieuwe ketel te valideren.
Wat zijn de verplichte controles voor gasinstallaties in Brussel?
Gasinstallaties moeten in Brussel regelmatig gecontroleerd worden. Ontdek welke controles wettelijk vereist zijn en hoe vaak ze moeten gebeuren.
Sla twee vliegen in één klap
Als je installateur het CERGA-label heeft, kan hij zelf het conformiteitsattest voor gas afleveren. Zo vermijd je de kosten en de organisatie van een apart bezoek door een externe keuringsorganisatie.
En bij verkoop?
Voor gasinstallaties, in tegenstelling tot elektriciteitsinstallaties, is een keuringsattest niet verplicht wanneer je je huis verkoopt. Verwar dat attest echter niet met de jaarlijkse of tweejaarlijkse onderhoudsattesten die een koper vaak zal vragen. Zonder die attesten riskeer je nog op het laatste moment een onderhoudsbeurt te moet betalen voordat je de woning verlaat!