Om welke redenen kan mijn elektrische installatie worden afgekeurd?

Moet u weldra de elektrische installatie van uw huis laten controleren? Hieronder alvast een overzicht van wat u best vóór de komst van de controleur nakijkt.

In België legt het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) de regels vast die nageleefd moeten worden qua elektriciteit. Daarop baseren de erkende controleorganismen zich om de conformiteit van een installatie te bepalen.

Er kunnen vele redenen zijn voor een afkeuring...

U beschikt niet over de vereiste documenten

Bij de controle van de elektrische installatie moet u de volgende documenten en informatie kunnen voorleggen:

De elektrische schema’s

• Het eendraadschema beschrijft hoe de verschillende kringlopen samengesteld en onderling verbonden zijn;
• Het situatieschema toont de elementen van de elektrische installatie  (borden, aansluitings- en aftakdozen, stopcontacten, lichtpunten, schakelaars en toestellen).

De controleur zal nagaan of beide plannen overeenstemmen met de werkelijkheid.

Als u kennis hebt van elektriciteit mag u deze schema’s zelf opstellen. Zo niet, doe een beroep op een elektricien.

De EAN-code

Er zal ook gevraagd worden naar de EAN-code van de aansluiting van de elektrische installatie.

Er ontbreekt een differentieelschakelaar

De reglementering verplicht een differentieelschakelaar van maximaal 300 mA aan het begin van uw elektrische installatie.

Een differentieelschakelaar is verder ook verplicht op de kringloop van de vochtige ruimten of plaatsen waar een wasmachine, droogkast of vaatwasser staat (maximale gevoeligheid 30 mA). Als die een lekstroom naar de aarde en dus een isolatiefout detecteert, onderbreekt hij de kringloop en beschermt u op die manier tegen elektrocutie.

De aardverspreidingsweerstand is te groot

De aarding leidt elke elektrische stroom die van een toestel zou kunnen ontsnappen af naar de aarde en voorkomt zo elektrocutie.

Tijdens de keuring van uw elektrische installatie zal de controleur de aardverspreidingsweerstand van de aarding of aardingslus meten. Die moet lager zijn dan 30 Ohm of dan 100 Ohm, op voorwaarde dat een bijkomende differentieelschakelaar geïnstalleerd is.

Uw installatie is niet goed geïsoleerd

Elke elektriciteitsdraad in uw installatie is bedekt met isolerend materiaal. Net als bij een waterslang moet die ‘lekken’ voorkomen. Als deze isolatie het laat afweten, kan een zwakke stroom van de geleider naar de aarde lopen en een elektrische schok of brand veroorzaken.

Bij controle wordt deze isolatie gemeten met een specifiek apparaat (de megohmmeter). Daartoe wordt uw installatie wel enkele minuten van de spanning losgekoppeld.

Uw stopcontacten vormen een risico

Let op het volgende:

• Maximaal 8 stopcontacten per kringloop. Omvat het circuit naast stopcontacten ook verlichting, dan telt elk lichtpunt als een stopcontact;
• De stopcontacten moeten uitgerust zijn met een aarding;
• In droge lokalen moeten de stopcontacten zich minstens 15 cm boven de grond bevinden. In vochtige ruimten is dat minstens 25 cm;
• Opgepast, stopcontacten in een houten wand moeten voorzien zijn van een speciaal inbouwelement.

Wat als mijn installatie wordt afgekeurd?

U krijgt één jaar de tijd om u in orde te stellen en een nieuwe controle te laten uitvoeren. Wordt de woning verkocht? Dan moet de nieuwe eigenaar ervoor zorgen dat de woning binnen een termijn van 18 maanden na ondertekening van de verkoopakte conform is.